规模近百万㎡！福州这片区域将有大变化！涉及交通、教育、住宅......

太棒了！

景区升级

家门口绿化美颜、拓宽道路

建新房、新小学……

家住这个地方的居民有福了！

福州今年最大规模

旧改项目启动！

征迁面积近百万平方米

涉迁3000多户

这次的主角是“TA”

↓↓↓

鼓山镇沿山片旧屋区改造项目

据介绍，项目征迁土地除用于建设安置型商品房和商业住宅之外，将全面提升鼓山风景区沿山片区景观，提升机场二期高速、东三环等道路沿线绿化。

此次旧改项目涉及多个村

分为5个子项目来推进

↓↓↓

• 樟林村旧屋区改造项目（樟林村）位于东三环以东、鼓山以西、樟林新苑以南、康乐山庄以北，涉及樟林村，占地面积约218亩，征收面积约24.17万平方米。

• 樟林村旧屋区改造项目（区良种场）征收涉及区良种场（焦坑农场），征收面积约12.66万平方米。

• 埠兴村旧屋区改造项目位于东三环以东、鼓山以西、茶花公司以南、鼓山中学以北，占地面积约213亩，征收面积约15万平方米。

• 牛山村旧屋区改造项目位于福马路以东、鼓山以西的市委党校周边，涉及洋里牛山村，占地面积约170亩，征收面积约18万平方米。

• 洋里村旧屋区改造项目涉及鼓山镇洋里村上岐、中下两个自然村，占地面积约255.2亩，征收面积约23万平方米。

如此大体量的旧改项目

将如何进行？

未来会变怎样？

赶紧来看！

助力鼓山景区迈向5A

交通、住宅、教育全面提升

鼓山风景区

鼓山镇沿山片旧屋区改造项目为线性工程，对鼓山风景区的整体形象提升具有非常重要的作用，有助于鼓山风景区从4A往5A景区提升。涉迁地块初步控规已预留了风道，让鼓山的山风可以直接吹到市区。

道路交通

该项目对机场高速二期、东三环沿线、铁路沿线的景观提升具有非常重要的作用，将加大绿化面积。

对化工互通、远洋路、远洋互通立交、福马路、104国道、北向二通道、园中互通，等路网的沿线绿化景观提升、道路建设提速同样意义重大。例如目前正在进行的前横路快速化改造工程，建设完工后，从仓山区经由高架桥可直达园中互通，再往北到新店、贵安，全程更加便捷畅通。

▲福马路

一系列工程建设能使东三环交通更活跃，福州东大门路更宽、景更美、速度更快。

安置型商品房

根据初步控规，项目征迁地块将用于建设大量的安置型商品房，小部分地块建设高端住宅，改善居住质量。

教育资源

在教育资源配套方面，樟林小学和埠兴小学将合并新建一所小学。

对于这一片区的未来发展你期待吗？

福州拟出让5幅地块

除了这个巨无霸旧改项目启动外

近期，福州拟以公开方式出让

5幅国有建设用地使用权

用于养老、停车场、商业等建设

具体如下

↓↓

宗地1号

鼓楼区乌山西路北侧 

 柳河路以南旧改地块四 

面积10811平方米（合16.21亩），用途为商业（酒店）用地，建筑高度80米以下（含80米），起始价2.76亿元。

该地块需提供酒店（毛坯）建筑面积10000平方米及配套停车位30个由市政府指定单位回购，酒店回购单价按12479元/平方米确定，车位回购单价按照19.92万元/个确定。该项目（除回购部分外）可以整体转让，不得分割转让、出售。

宗地2号

仓山区前横南路西侧

雁头路北侧的江南CBD片区

H2-A-36地块

面积10919平方米（合16.38亩），用途为商服（商业、商务）用地，其中商业建筑面积不低于5000平方米且不高于8000平方米，不得设置单元式办公，建筑高度60米以下（含60米，同时满足机场限高要求），起始价2.58亿元。

宗地3号

仓山区胪雷路西侧的 

 火车南站西广场地块 

面积25248平方米（合37.87亩），用途为地下商业用地，现状为已建成，起始价1.052亿元。

宗地4号

仓山区六一南路东侧 

 朝阳路南侧的六一路 

朝阳路口绿地地下空间出让地块 

　　选址用地面积7324平方米（合10.99亩），起始价2900万元。

　　分为两个部分。地块一用地面积4930平方米，为地下社会停车场用地，机动车停车泊位数不少于120个，地下附属性经营设施建筑面积不超过5%。地块二用地面积2394平方米，为商业用地，基底建筑面积1302平方米，建筑面积3505平方米（基底建筑面积为保留历史建筑共和路6-14号和共和路50号）。

宗地5号

仓山区南二环路以南的

郭宅旧改地块五用地

面积17604平方米（合26.41亩），用途为公共管理与公共服务（养老）用地，起始价9930万元。

对上述地块有竞买意向者

应在12月13日下午6：00前

向福州市自然资源和规划局

提出用地预申请

经审核符合条件的在预申请人

按规定缴纳预申请保证金后

福州市将发布出让公告

组织公开出让活动

这些地块在你家附近吗？

家门口即将旧貌换新颜

你期待吗？

欢迎留言告诉小编

福视悦动综合自福州日报、福州晚报

如有侵权请联系

编辑：黄晓思

责编：余玉金

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